Geschoßbauförderung

Eigentumswohnungen:
erhalten österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte, deren Nettoeinkommen (jährlich in Euro) folgende Grenzen nicht übersteigt:

• 1 Person: € 40.800,-
• 2 Personen: € 61.200,-
• Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um je € 5.400,-.

Die Nutzfläche ist mit 90 m² für 1- bis 4-Personen-Haushalte begrenzt. Für jede weitere Person erhöht sich die Wohnnutzfläche um je 10 m², jedoch maximal auf 150 m².

 

Mietwohnungen:
Die Alternative zur Eigentumswohnung mit Kündigungsschutz nach dem Mietrechtsgesetz und ein Eintrittsrecht mitwohnender Personen.
Einkommensobergrenzen (netto jährlich in Euro) bei Mietwohnungen:

• 1 Person: € 40.800,-
• 2 Personen: € 61.200,-
• Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um je € 5.400,-.

Für Mietwohnungen wird Wohnunterstützung gewährt.

 

Mietkaufwohnungen:
Mit dem Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetz 1993 wurde die Förderung von Mietkaufwohnungen eingeführt, um den Förderungswerber hinsichtlich der Umsatzsteuer beim Ankauf einer Eigentumswohnung zu entlasten.

Gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz hat der/die MieterIn/Nutzungsberechtigte/r nach insgesamt 5-jähriger .Mietdauer (gerechnet ab erstmaligem Bezug ab dem 01.08.2019) bzw. 10-jähriger Mietdauer (gerechnet ab erstmaligem Bezug vor dem 01.08.2019) einen Anspruch auf Übertragung der Mietwohnung in .das Wohnungseigentum, wenn die Wohnung unter Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet wurde, die Förderung noch aufrecht ist, und neben dem monatlichen Entgelt auch Eigenmittel für die Grund- und/oder Baukosten von mehr als € 82,81 je m² Nutzfläche (Stand 1.4.2023, valorisiert) eingehoben wurden.

Sämtliche mit der Wohnung verbundenen Verbindlichkeiten gegenüber der Bank und dem Land Steiermark sind von bisherigen Mietern/Nutzungsberechtigten (nun Käufer) zu übernehmen.

 

Sozialmietwohnungen:
Hierbei handelt es sich um Mietwohnungen deren BewohnerInnen durch die Grundkosten und außerhalb des Baugrundstückes anfallenden Aufschließungskosten auf Dauer nicht belastet werden und Mittel gemeinnütziger Bauvereinigungen eingesetzt werden.

 

Wohnheime:
Bei Wohnheimen werden sämtliche allgemein nutzbare Flächen und Gänge (ausgenommen Treppenläufe und Podeste), die umbaut sind, in die Förderung mit einbezogen.

Für Wohnheime kann keine Wohnunterstützung gewährt werden.

Im Zusammenhang mit Geschoßbauwohnungen können Sie sich mit folgenden Fragen an das Referat Rechtsangelegenheiten bzw. direkt zu den Online-Informationen der Rechtsgeschäfte wenden:

• Ausnahmegenehmigung zur Vermietung von geförderten Wohnungen und Kontrolle der Rechtsmäßigkeit geförderter Wohnungen 
• Aufsicht über gemeinnützige Bauvereinigungen und Beschwerdemanagement