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Geschosswohnbauförderung

Förderungen des Landes Steiermark für Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Wohnheime

Wer bekommt eine Förderung?

Gemeinnützige Bauvereinigungen und Gemeinden 

Gefördert werden:

  • Eigentumswohnungen
  • Mietkaufwohnungen
  • Mietwohnungen
  • Sozialmietwohnungen
  • Wohnheime (Seniorenheime, Studentenheime)

Detailinformationen siehe "Informationen und Unterlagen /  Infoblatt zum Ansuchen"

Wie wird gefördert?

Nicht rückzahlbare Förderungsbeiträge in der Höhe von 2 %, bei "Sozialmietwohnungen" in der Höhe von 3 % zu Kapitalmarktdarlehen, sonstigen Fremdmitteln oder Eigenmitteln mit einer Laufzeit von 30 Jahren, bezogen auf das aushaftende Kapital (basierend auf einem fiktiven Darlehen in Höhe von € 1.600,-/m2, das in konstanten halbjährlichen Annuitäten über 30 Jahre getilgt wird).

Welche Wohnungstypen unterscheidet man?

Eigentumswohnungen:
erhalten österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte, deren Nettoeinkommen (jährlich in Euro) folgende Grenzen nicht übersteigt:

1 Person € 40.800,-
2 Personen € 61.200,-


Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um je € 5.400,-.
Die Nutzfläche ist mit 90 m² für 1- bis 4-Personen-Haushalte begrenzt. Für jede weitere Person erhöht sich die Wohnnutzfläche um je 10 m², jedoch maximal auf 150 m².

Mietwohnungen:
Die Alternative zur Eigentumswohnung mit Kündigungsschutz nach dem Mietrechtsgesetz und ein Eintrittsrecht mitwohnender Personen.
Einkommensobergrenzen (netto jährlich in Euro) bei Mietwohnungen:

1 Person € 40.800,-
2 Personen € 61.200,-


Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um je € 5.400,-.
Für Mietwohnungen wird Wohnunterstützung gewährt.

Mietkaufwohnungen:
Mit dem Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetz 1993 wurde die Förderung von Mietkaufwohnungen eingeführt, um den Förderungswerber hinsichtlich der Umsatzsteuer beim Ankauf einer Eigentumswohnung zu entlasten.

Gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz hat der Mieter/Nutzungsberechtigte nach insgesamt zehnjähriger Mietdauer (gerechnet ab erstmaligem Bezug) einen Anspruch auf Übertragung der Mietwohnung in das Wohnungseigentum, wenn die Wohnung unter Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet wurde, die Förderung noch aufrecht ist, und neben dem monatlichen Entgelt auch Eigenmittel für die Grund- und/oder Baukosten von mehr als € 72,07 je m² Nutzfläche (Stand 1.4.2019, valorisiert) eingehoben wurden.

Sämtliche mit der Wohnung verbundenen Verbindlichkeiten gegenüber der Bank und dem Land Steiermark sind vom bisherigen Mieter/Nutzungsberechtigten (nun Käufer) zu übernehmen.

Sozialmietwohnungen:
Hierbei handelt es sich um Mietwohnungen deren BewohnerInnen durch die Grundkosten und außerhalb des Baugrundstückes anfallenden Aufschließungskosten auf Dauer nicht belastet werden und Mittel gemeinnütziger Bauvereinigungen eingesetzt werden.

Wohnheime:
Bei Wohnheimen werden sämtliche allgemein nutzbare Flächen und Gänge (ausgenommen Treppenläufe und Podeste), die umbaut sind, in die Förderung mit einbezogen.

Für Wohnheime kann keine Wohnunterstützung gewährt werden.

Wie erhält man eine geförderte Wohnung?

Voraussetzung ist die Anmeldung bei einer Externe Verknüpfung gemeinnützigen Bauvereinigung oder eine Vormerkung im zuständigen Gemeindeamt.

Genehmigungen, Aufsicht und Kontrolle

Im Zusammenhang mit Geschossbauwohnungen können Sie sich mit folgenden Fragen an das Referat Rechtsangelegenheiten wenden:

  • Ausnahmegenehmigung zur Vermietung von geförderten Wohnungen und Kontrolle der Rechtsmäßigkeit geförderter Wohnungen --> mehr
  • Aufsicht über gemeinnützige Bauvereinigungen und Beschwerdemanagement --> mehr

Informationen und Unterlagen

Geschosswohnbauförderung Aktualisiert
Externe Verknüpfung Checkliste einzureichende Unterlagen Externe Verknüpfung  15.10.2020
Externe Verknüpfung Förderungsansuchen (WBF 1) GB Prog. 2015-2021 Externe Verknüpfung  01.03.2015
Externe Verknüpfung Infoblatt zum Ansuchen Externe Verknüpfung  10.12.2019
Externe Verknüpfung Promesse GB Prog. 2015-2021 Externe Verknüpfung  18.06.2015
Externe Verknüpfung Bestätigung des gesonderten Baukontos Externe Verknüpfung  01.11.2013
Externe Verknüpfung Förderungsinformation GB Prog. 2015-2021 Externe Verknüpfung  20.10.2020
Externe Verknüpfung Eidesstattliche Erklärung für Erwerbung bzw. Mietung Externe Verknüpfung  10.10.2019
Externe Verknüpfung Ansuchen um Reduzierung der Rückzahlungsrate (Glättung) Externe Verknüpfung  29.05.2020
Externe Verknüpfung Ansuchen um Reduzierung der Rückzahlungsrate für ins Eigentum übertragene Mietkaufwohnungen (Glättung) Externe Verknüpfung  01.07.2019
Externe Verknüpfung Datenschutzerklärung Externe Verknüpfung  19.10.2018
Technisch relevante Unterlagen Aktualisiert
Externe Verknüpfung Wohnbautischvorlage Externe Verknüpfung  22.09.2020
Externe Verknüpfung Grundstücksbeurteilung (WBF 9) Externe Verknüpfung  19.07.2016
Externe Verknüpfung Erläuterung zu WBF 9 Externe Verknüpfung  19.07.2016
Externe Verknüpfung Gutachten zur Energiebereitstellung (WBF 3) Externe Verknüpfung  07.03.2016
Externe Verknüpfung WBF 2 GB Prog. 2015-2021 Externe Verknüpfung  01.03.2015
Externe Verknüpfung WBF 4 und WBF 5 GB Prog. 2015-2021 Externe Verknüpfung  01.03.2015
Externe Verknüpfung WBF 4 und WBF 5 (Zweiteinreichung ab 1.1.2020) Externe Verknüpfung  03.01.2020
Externe Verknüpfung WBF 6 Nachweis der wärmetechnischen Mindestanforderungen Externe Verknüpfung  01.09.2020
Externe Verknüpfung WBF 6a Externe Verknüpfung  01.09.2020
Externe Verknüpfung Formblatt EDV-1-und EDV-2 (Annuitätenzuschüsse) Externe Verknüpfung  01.11.2013
Externe Verknüpfung Formblatt EDV-1-und EDV-2 GB-Prog. 2015-2021 Externe Verknüpfung  07.05.2018
Externe Verknüpfung ÖKO1-ÖKO3 GB Prog. 2015-2021 Externe Verknüpfung  01.04.2019
Externe Verknüpfung Öko2 - Nachweis Externe Verknüpfung  01.07.2006
Externe Verknüpfung OI3 - Index Externe Verknüpfung  01.07.2006
Energiebuchhaltung Info 01.01.2015
Externe Verknüpfung Baubeginnmeldung Externe Verknüpfung  15.06.2016
Externe Verknüpfung Baufertigstellungsmeldung Externe Verknüpfung  01.03.2014
Externe Verknüpfung Formblätter (WBF 1, 2, 3 und 5) GB Prog. bis 2014 Externe Verknüpfung  01.10.2014
Externe Verknüpfung Promesse GB Prog. bis 2014 Externe Verknüpfung  13.11.2013
Externe Verknüpfung Projektinformation GB Prog. bis 2014 Externe Verknüpfung  01.10.2011
Vergabe, Wettbewerb Aktualisiert
Externe Verknüpfung Einladung zur Angebotsabgabe Externe Verknüpfung  17.08.2017
Externe Verknüpfung Angebotsschreiben Externe Verknüpfung  17.08.2017
Externe Verknüpfung Bekanntgabe Subunternehmer Externe Verknüpfung  21.12.2015
Externe Verknüpfung Allgemeine Bestimmungen Baumeister Externe Verknüpfung  17.08.2017
Externe Verknüpfung Allgemeine Bestimmungen Professionistenleistung Externe Verknüpfung  17.08.2017
Externe Verknüpfung Steirische Zusatzpositionen zur LBH ("Sternchenpositionen") Externe Verknüpfung  17.07.2017
Externe Verknüpfung Erläuterungsbericht zu Musterauslobung Externe Verknüpfung  01.02.2018
Externe Verknüpfung Geladener einstufiger Wettbewerb Externe Verknüpfung  23.12.2015
Externe Verknüpfung Einstufiger offener Wettbewerb Externe Verknüpfung  23.12.2015
Externe Verknüpfung Zweistufiger offener Wettbewerb Externe Verknüpfung  23.12.2015
Externe Verknüpfung Städtebaulicher Testentwurf Externe Verknüpfung  21.12.2015
Externe Verknüpfung Förderungsansuchen Wettbewerbe Externe Verknüpfung  14.08.2020
Bauphysik Aktualisiert
Externe Verknüpfung Stellen für die bauphysikalische Prüfung Externe Verknüpfung  01.07.2020

Kontakt

Information und Beratung


ad Förderungen, etc. Externe Verknüpfung Infozentrale
ad Wohnungen und Bauvorhaben Externe Verknüpfung Gemeinnützige Bauvereinigungen

 

Rechtsgeschäfte


ReferentInnen Externe Verknüpfung Ingo Ebner 0316/877 - 3747
Externe Verknüpfung Bettina Luidolt 0316/877 - 3720
     
Sachbearbeitung Externe Verknüpfung Helga Doppler 0316/877 - 3762
Externe Verknüpfung Elisabeth Schwarzl 0316/877 - 2936

 

Finanzen und Geschosswohnbauförderung


Geschosswohnbauförderung, Programmevidenz, Sonderwohnbauprogramm SOP 1983 Externe Verknüpfung Johanna Heschl 0316/877 - 3771

 

Geschosswohnbaufinanzierung


Externe Verknüpfung Gabriela Holzmann 0316/877 - 3724
Externe Verknüpfung Andrea Kleindienst 0316/877 - 3727
Externe Verknüpfung Alexandra Reicher 0316/877 - 3775

 

Technische ReferentInnen


Externe Verknüpfung Thomas Baumgartner 0316/877 - 3760
Externe Verknüpfung Andreas Freiberger-Tannenberg 0316/877 - 3770
Externe Verknüpfung Gerhard Haider 0316/877 - 3751
Ludwig Höhn 0316/877 - 3745
Externe Verknüpfung Thomas Schmid 0316/877 - 3389
 Externe Verknüpfung Rene Triller   0316/877 - 5895
Externe Verknüpfung Peter Winkelbauer 0316/877 - 4240