Geschosswohnbauförderung

Förderungen des Landes Steiermark für Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Wohnheime

Wer bekommt eine Förderung?

Gemeinnützige Bauvereinigungen und Gemeinden 

Gefördert werden:

  • Eigentumswohnungen
  • Mietkaufwohnungen
  • Mietwohnungen
  • Sozialmietwohnungen
  • Wohnheime (Seniorenheime, Studentenheime)

Detailinformationen siehe "Informationen und Unterlagen /  Infoblatt zum Ansuchen"

Wie wird gefördert?

Nicht rückzahlbare Förderungsbeiträge in der Höhe von 2 %, bei "Sozialmietwohnungen" in der Höhe von 3 % zu Kapitalmarktdarlehen, sonstigen Fremdmitteln oder Eigenmitteln mit einer Laufzeit von 30 Jahren, bezogen auf das aushaftende Kapital (basierend auf einem fiktiven Darlehen in Höhe von € 1.600,-/m2, das in konstanten halbjährlichen Annuitäten über 30 Jahre getilgt wird).

Welche Wohnungstypen unterscheidet man?

Eigentumswohnungen:
erhalten österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte, deren Nettoeinkommen (jährlich in Euro) folgende Grenzen nicht übersteigt:

1 Person € 40.800,-
2 Personen € 61.200,-


Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um je € 5.400,-.
Die Nutzfläche ist mit 90 m² für 1- bis 4-Personen-Haushalte begrenzt. Für jede weitere Person erhöht sich die Wohnnutzfläche um je 10 m², jedoch maximal auf 150 m².

Mietwohnungen:
Die Alternative zur Eigentumswohnung mit Kündigungsschutz nach dem Mietrechtsgesetz und ein Eintrittsrecht mitwohnender Personen.
Einkommensobergrenzen (netto jährlich in Euro) bei Mietwohnungen:

1 Person € 40.800,-
2 Personen € 61.200,-


Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um je € 5.400,-.
Für Mietwohnungen wird Wohnunterstützung gewährt.

Mietkaufwohnungen:
Mit dem Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetz 1993 wurde die Förderung von Mietkaufwohnungen eingeführt, um den Förderungswerber hinsichtlich der Umsatzsteuer beim Ankauf einer Eigentumswohnung zu entlasten.

Gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz hat der Mieter/Nutzungsberechtigte nach insgesamt zehnjähriger Mietdauer (gerechnet ab erstmaligem Bezug) einen Anspruch auf Übertragung der Mietwohnung in das Wohnungseigentum, wenn die Wohnung unter Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet wurde, die Förderung noch aufrecht ist, und neben dem monatlichen Entgelt auch Eigenmittel für die Grund- und/oder Baukosten von mehr als € 72,07 je m² Nutzfläche (Stand 1.4.2019, valorisiert) eingehoben wurden.

Sämtliche mit der Wohnung verbundenen Verbindlichkeiten gegenüber der Bank und dem Land Steiermark sind vom bisherigen Mieter/Nutzungsberechtigten (nun Käufer) zu übernehmen.

Sozialmietwohnungen:
Hierbei handelt es sich um Mietwohnungen deren BewohnerInnen durch die Grundkosten und außerhalb des Baugrundstückes anfallenden Aufschließungskosten auf Dauer nicht belastet werden und Mittel gemeinnütziger Bauvereinigungen eingesetzt werden.

Wohnheime:
Bei Wohnheimen werden sämtliche allgemein nutzbare Flächen und Gänge (ausgenommen Treppenläufe und Podeste), die umbaut sind, in die Förderung mit einbezogen.

Für Wohnheime kann keine Wohnunterstützung gewährt werden.

Wie erhält man eine geförderte Wohnung?

Voraussetzung ist die Anmeldung bei einer  gemeinnützigen Bauvereinigung oder eine Vormerkung im zuständigen Gemeindeamt.

Genehmigungen, Aufsicht und Kontrolle

Im Zusammenhang mit Geschossbauwohnungen können Sie sich mit folgenden Fragen an das Referat Rechtsangelegenheiten wenden:

  • Ausnahmegenehmigung zur Vermietung von geförderten Wohnungen und Kontrolle der Rechtsmäßigkeit geförderter Wohnungen --> mehr
  • Aufsicht über gemeinnützige Bauvereinigungen und Beschwerdemanagement --> mehr

Informationen und Unterlagen

Geschosswohnbauförderung Aktualisiert
 Checkliste einzureichende Unterlagen   15.10.2020
 Förderungsansuchen (WBF 1) GB Prog. 2015-2021   01.03.2015
 Infoblatt zum Ansuchen   10.12.2019
 Promesse GB Prog. 2015-2021   18.06.2015
 Bestätigung des gesonderten Baukontos   01.11.2013
 Förderungsinformation GB Prog. 2015-2021   20.10.2020
 Eidesstattliche Erklärung für Erwerbung bzw. Mietung   07.04.2021
 Ansuchen um Reduzierung der Rückzahlungsrate (Glättung)   09.12.2020
 Ansuchen um Reduzierung der Rückzahlungsrate für ins Eigentum übertragene Mietkaufwohnungen (Glättung)   09.12.2020
 Datenschutzerklärung   19.10.2018
Technisch relevante Unterlagen Aktualisiert
 Wohnbautischvorlage   22.09.2020
 Grundstücksbeurteilung (WBF 9)   19.07.2016
 Erläuterung zu WBF 9   19.07.2016
 Gutachten zur Energiebereitstellung (WBF 3)   07.03.2016
 WBF 2 GB Prog. 2015-2021   01.03.2015
 WBF 4 und WBF 5 GB Prog. 2015-2021   01.03.2015
 WBF 4 und WBF 5 (Zweiteinreichung ab 1.1.2020)   03.01.2020
 WBF 6 Nachweis der wärmetechnischen Mindestanforderungen   01.09.2020
 WBF 6a   01.09.2020
 Formblatt EDV-1-und EDV-2 (Annuitätenzuschüsse)   01.11.2013
 Formblatt EDV-1-und EDV-2 GB-Prog. 2015-2021   07.05.2018
 ÖKO1-ÖKO3 GB Prog. 2015-2021   01.04.2019
 Öko2 - Nachweis   01.07.2006
 OI3 - Index   01.07.2006
Energiebuchhaltung Info 01.01.2015
 Baubeginnmeldung   15.06.2016
 Baufertigstellungsmeldung   01.03.2014
 Formblätter (WBF 1, 2, 3 und 5) GB Prog. bis 2014   01.10.2014
 Promesse GB Prog. bis 2014   13.11.2013
 Projektinformation GB Prog. bis 2014   01.10.2011
Vergabe, Wettbewerb Aktualisiert
 Einladung zur Angebotsabgabe   17.08.2017
 Angebotsschreiben   17.08.2017
 Bekanntgabe Subunternehmer   21.12.2015
 Allgemeine Bestimmungen Baumeister   17.08.2017
 Allgemeine Bestimmungen Professionistenleistung   17.08.2017
 Steirische Zusatzpositionen zur LBH ("Sternchenpositionen")   17.07.2017
 Erläuterungsbericht zu Musterauslobung   01.02.2018
 Geladener einstufiger Wettbewerb   23.12.2015
 Einstufiger offener Wettbewerb   23.12.2015
 Zweistufiger offener Wettbewerb   23.12.2015
 Städtebaulicher Testentwurf   21.12.2015
 Förderungsansuchen Wettbewerbe   14.08.2020
Bauphysik Aktualisiert
 Stellen für die bauphysikalische Prüfung   01.07.2021

Kontakt

Information und Beratung


ad Förderungen, etc.  Infozentrale
ad Wohnungen und Bauvorhaben  Gemeinnützige Bauvereinigungen

 

Rechtsgeschäfte


ReferentInnen  Ingo Ebner 0316/877 - 3747
 Bettina Luidolt 0316/877 - 3720
     
Sachbearbeitung  Helga Doppler 0316/877 - 3762
 Elisabeth Schwarzl 0316/877 - 2936

 

Finanzen und Geschosswohnbauförderung


Geschosswohnbauförderung, Programmevidenz, Sonderwohnbauprogramm SOP 1983  Johanna Heschl 0316/877 - 3771

 

Geschosswohnbaufinanzierung


 Gabriela Holzmann 0316/877 - 3724
 Andrea Kleindienst 0316/877 - 3727
 Alexandra Reicher 0316/877 - 3775

 

Technische ReferentInnen


 Thomas Baumgartner 0316/877 - 3760
 Andreas Freiberger-Tannenberg 0316/877 - 3770
Gerhard Haider 0316/877 - 3751
Peter Ebner 0316/877 - 3745
 Thomas Schmid 0316/877 - 3389
  Rene Triller   0316/877 - 5895
 Peter Winkelbauer 0316/877 - 4240