Wohnbauscheck

Ersterwerb von Eigentumswohnungen

Rahmenvorgaben:

Der Wohnbauscheck ist ein Förderungsdarlehen des Landes. Die Rückzahlung erfolgt halbjährlich beginnend nach der Benützungsbewilligung oder bei früherem Bezug der Wohnung, jedoch spätestens 3 Jahre nach Erteilung der Förderungszusage. Die Förderung für einen befugten Bauträger wird in Form eines Förderbeitrages gewährt.

Wer bekommt eine Förderung?

  • Der Erstkäufer einer Wohnung, die durch einen befugten Bauträger mit Zustimmung des Landes Steiermark errichtet wurde. Um die Förderung kann längstens bis 3 Jahre nach Erteilung der Benützungsbewilligung des Bauvorhabens angesucht werden.
  • Ein befugter Bauträger bei Umsetzung ökologischer Maßnahmen.

Voraussetzungen:

  • Wohnungen müssen von einem befugten Bauträger mit Zustimmung des Landes Steiermark errichtet worden sein. Eine Zustimmung zu einem Wohnbauscheckvorhaben ist nur möglich, wenn die Gesamtbaukosten beim Verkauf aller Wohnungen laut Verkaufsprospekt (inkl. Grund, Tiefgarage und dgl. sowie USt.) grundsätzlich 2.900,- €/m² Wohnnutzfläche nicht überschreiten.
  • WICHTIG! OHNE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG DER FA ENERGIE UND WOHNBAU, DARF MIT DEM BAUVORHABEN NICHT BEGONNEN WERDEN!
  • Die Nutzfläche der Wohnungen muss mindestens 30 m² und kann maximal 150 m² betragen.
Einkommensobergrenzen
(netto jährlich in Euro) des Bewerbers bei einer Familiengröße von:
1 Person € 46.300,-
2 Personen € 69.450,-
Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um je € 5.400,-.
Bei Überschreitung der Einkommensgrenze um je € 1.080,- wird die Förderungshöhe jeweils um 20 % verringert.
  • Die Beheizung von Gebäuden, die nach dem 01.06.2007 baubehördlich bewilligt werden, hat unter Verwendung erneuerbarer Energieträger zu erfolgen. Ausnahmen sind nur mit Zustimmung des Landesenergiebeauftragten möglich. In den Feinstaubsanierungsgebieten wird die Verwendung von Biomasse nach Prüfung durch den Landesenergiebeauftragten nicht zwingend vorgeschrieben.

Förderung für Erstkäufer

Art: Direktdarlehen des Landes
Laufzeit: knapp über 25 Jahre
Verzinsung: 3 % jährlich

Das Förderungsdarlehen beträgt € 750,- je m² angemessener Nutzfläche (für einen 1 bis 4-Personenhaushalt max. 90 m², für jede weitere Person erhöht sich die Nutzfläche um 10 m²).
Bei Bauvorhaben, bei denen dem Bauträger die Zustimmung zur Errichtung ab Juli 2006 erteilt wurde, können zusätzlich für die Umsetzung ökologischer Maßnahmen max. € 150,- je m² Nutzfläche gewährt werden.

Zusatzförderung: € 3.700,- zusätzlich bei 2 Kindern
€ 7.400,- zusätzlich bei 3 oder mehr Kindern

 

Die Rückzahlung des Landesdarlehens beträgt halbjährlich:
1. - 5. Jahr 2,0 % des Darlehensbetrages
6. - 10. Jahr 2,5 % des Darlehensbetrages
11. - 15. Jahr 3,0 % des Darlehensbetrages
16. - 20. Jahr 3,5 % des Darlehensbetrages
21. - 25. Jahr 4,0 % des Darlehensbetrages
im 26. Jahr Restrate von 0,347 % des Darlehensbetrages

Förderung für befugte Bauträger

Der Förderbeitrag beträgt € 5,- pro Bonuspunkt und Quadratmeter der förderbaren Nutzfläche.

Informationen und Formulare

Wohnbauscheck Aktualisiert
 Ansuchen   15.07.2016
 Informationsblatt   08.10.2018
 Zustimmungserklärung für Bauträger   01.10.2014
 Fertigstellungsgarantie   01.10.2014
 Übernahmeerklärung bei Zustimmung von Rechtsgeschäften   01.10.2014
 Eidesstattliche Erklärung für die Aufgabe der bisherigen Wohnung   10.10.2019
 Ermittlung Bonuspunkte / Ansuchen Förderbeitrag   02.06.2015
WBF 6 Nachweis der wärmetechnischen Mindestanforderungen 01.09.2020
 Wohnbautischvorlage   01.02.2017
 Baubeginnsmeldung   01.06.2013
 Baufertigstellungsmeldung   01.03.2014
 Gutachten zur Energiebereitstellung (WBF 3)   07.03.2016
 Formblätter (WBF 1, 2, 4 und 5)  
Projektinformation
Grundstücksbeurteilung (WBF 9)
 Erläuterungen zur Grundstücksbeurteilung  
 Energiebuchhaltung 01.01.2015

Kontakt

Information und Beratung


Allgemeine Anfragen  Infozentrale 0316/877 - 3713
0316/877 - 3769

 

Sekretariat


A - Z  Bettina Neuherz 0316/877 - 3783

 

Rechtliche ReferentInnen


A - Z  Silvia Rechl 0316/877 - 3726

 

Technische ReferentInnen


 Thomas Baumgartner 0316/877 - 3760
 Andreas Freiberger-Tannenberg 0316/877 - 3770
Gerhard Haider 0316/877 - 3751
Peter Ebner 0316/877 - 3745
Thomas Schmid 0316/877 - 3389
Rene Triller 0316/877 - 5895
 Peter Winkelbauer 0316/877 - 4240