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Wohnbauscheck

Ersterwerb von Eigentumswohnungen

Rahmenvorgaben:

Der Wohnbauscheck ist ein Förderungsdarlehen des Landes. Die Rückzahlung erfolgt halbjährlich beginnend nach der Benützungsbewilligung oder bei früherem Bezug der Wohnung, jedoch spätestens 3 Jahre nach Erteilung der Förderungszusage. Die Förderung für einen befugten Bauträger wird in Form eines Förderbeitrages gewährt.

Wer bekommt eine Förderung?

  • Der Erstkäufer einer Wohnung, die durch einen befugten Bauträger mit Zustimmung des Landes Steiermark errichtet wurde. Um die Förderung kann längstens bis 3 Jahre nach Erteilung der Benützungsbewilligung des Bauvorhabens angesucht werden.
  • Ein befugter Bauträger bei Umsetzung ökologischer Maßnahmen.

Voraussetzungen:

  • Wohnungen müssen von einem befugten Bauträger mit Zustimmung des Landes Steiermark errichtet worden sein. Eine Zustimmung zu einem Wohnbauscheckvorhaben ist nur möglich, wenn die Gesamtbaukosten beim Verkauf aller Wohnungen laut Verkaufsprospekt (inkl. Grund, Tiefgarage und dgl. sowie USt.) grundsätzlich 2.900,- €/m² Wohnnutzfläche nicht überschreiten.
  • WICHTIG! OHNE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG DER FA ENERGIE UND WOHNBAU, DARF MIT DEM BAUVORHABEN NICHT BEGONNEN WERDEN!
  • Die Nutzfläche der Wohnungen muss mindestens 30 m² und kann maximal 150 m² betragen.
Einkommensobergrenzen
(netto jährlich in Euro) des Bewerbers bei einer Familiengröße von:
1 Person € 46.300,-
2 Personen € 69.450,-
Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um je € 5.400,-.
Bei Überschreitung der Einkommensgrenze um je € 1.080,- wird die Förderungshöhe jeweils um 20 % verringert.
  • Die Beheizung von Gebäuden, die nach dem 01.06.2007 baubehördlich bewilligt werden, hat unter Verwendung erneuerbarer Energieträger zu erfolgen. Ausnahmen sind nur mit Zustimmung des Landesenergiebeauftragten möglich. In den Feinstaubsanierungsgebieten wird die Verwendung von Biomasse nach Prüfung durch den Landesenergiebeauftragten nicht zwingend vorgeschrieben.

Förderung für Erstkäufer

Art: Direktdarlehen des Landes
Laufzeit: knapp über 25 Jahre
Verzinsung: 3 % jährlich

Das Förderungsdarlehen beträgt € 750,- je m² angemessener Nutzfläche (für einen 1 bis 4-Personenhaushalt max. 90 m², für jede weitere Person erhöht sich die Nutzfläche um 10 m²).
Bei Bauvorhaben, bei denen dem Bauträger die Zustimmung zur Errichtung ab Juli 2006 erteilt wurde, können zusätzlich für die Umsetzung ökologischer Maßnahmen max. € 150,- je m² Nutzfläche gewährt werden.

Zusatzförderung: € 3.700,- zusätzlich bei 2 Kindern
€ 7.400,- zusätzlich bei 3 oder mehr Kindern

 

Die Rückzahlung des Landesdarlehens beträgt halbjährlich:
1. - 5. Jahr 2,0 % des Darlehensbetrages
6. - 10. Jahr 2,5 % des Darlehensbetrages
11. - 15. Jahr 3,0 % des Darlehensbetrages
16. - 20. Jahr 3,5 % des Darlehensbetrages
21. - 25. Jahr 4,0 % des Darlehensbetrages
im 26. Jahr Restrate von 0,347 % des Darlehensbetrages

Förderung für befugte Bauträger

Der Förderbeitrag beträgt € 5,- pro Bonuspunkt und Quadratmeter der förderbaren Nutzfläche.

Informationen und Formulare

Wohnbauscheck Aktualisiert
Externe Verknüpfung Ansuchen Externe Verknüpfung  15.07.2016
Externe Verknüpfung Informationsblatt Externe Verknüpfung  08.10.2018
Externe Verknüpfung Zustimmungserklärung für Bauträger Externe Verknüpfung  01.10.2014
Externe Verknüpfung Fertigstellungsgarantie Externe Verknüpfung  01.10.2014
Externe Verknüpfung Übernahmeerklärung bei Zustimmung von Rechtsgeschäften Externe Verknüpfung  01.10.2014
Externe Verknüpfung Eidesstattliche Erklärung für die Aufgabe der bisherigen Wohnung Externe Verknüpfung  10.10.2019
Externe Verknüpfung Ermittlung Bonuspunkte / Ansuchen Förderbeitrag Externe Verknüpfung  02.06.2015
Externe Verknüpfung Bauphysik Externe Verknüpfung  01.08.2014
Externe Verknüpfung Wohnbautischvorlage Externe Verknüpfung  01.02.2017
Externe Verknüpfung Baubeginnsmeldung Externe Verknüpfung  01.06.2013
Externe Verknüpfung Baufertigstellungsmeldung Externe Verknüpfung  01.03.2014
Externe Verknüpfung Gutachten zur Energiebereitstellung (WBF 3) Externe Verknüpfung  07.03.2016
Externe Verknüpfung Formblätter (WBF 1, 2, 4 und 5) Externe Verknüpfung 
Projektinformation
Grundstücksbeurteilung (WBF 9)
Externe Verknüpfung Erläuterungen zur Grundstücksbeurteilung Externe Verknüpfung 
Externe Verknüpfung Energiebuchhaltung 01.01.2015

Kontakt

Information und Beratung


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Murau, Weiz Walter Dirnböck 0316/877 - 3766
Hartberg-Fürstenfeld, Graz-Umgebung Südwest Externe Verknüpfung Andreas Freiberger-Tannenberg 0316/877 - 3770
Deutschlandsberg, Leoben Externe Verknüpfung Gerhard Haider 0316/877 - 3751
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Leibnitz, Graz-Umgebung Südost Franz Neubauer 0316/877 - 3785
Bruck-Mürzzuschlag, Graz-Umgebung Südost Externe Verknüpfung Peter Winkelbauer 0316/877 - 4240