Assanierung im Rahmen der Wohnhaussanierung

Förderung des Landes Steiermark

Unter Assanierung versteht man das zumindest weitgehende Ersetzen eines bestehenden Gebäudes am selben Standort. Eine Assanierung liegt dann vor, wenn ein Gebäude nicht als Ganzes erhaltenswert ist und durch einen kompletten Neubau ersetzt wird oder ein Neubauanteil von mehr als 50 % - bezogen auf die bisherige Nutzfläche - vorliegt. Das Objekt muss in einem Siedlungsschwerpunkt gemäß dem Steiermärkischen Raumordnungsgesetz 2010 liegen.

Die maximal geförderte Nutzfläche darf das Fünffache der Bestandsnutzfläche nicht überschreiten. Von dieser Bestimmung ausgenommen sind Baulückenverbauungen sowie das Schließen von Blockrandbebauungen.

Sofern mehr als 30 Wohnungen gefördert werden sollen, ist vorweg der Sanierungswohnbautisch mit der Frage über die Anzahl der förderbaren Wohnungen zu befassen (Informationen über den Sanierungswohnbautisch bei der FA Energie und Wohnbau, 8010 Graz, Landhausgasse 7, Referat Sanierung und Ökoförderung, Fachbereich Sanierung).

Unter welchen Voraussetzungen wird gefördert?

  • Schaffung von mindestens 3 Wohnungen; jeweilige Wohnnutzfläche mindestens 30 m² bzw. maximal 150 m²
  • Förderungswerber muss Eigentümer oder Bauberechtigter sein
  • Baubewilligung für die Errichtung des Altobjektes muss mindestens 30 Jahre zurückliegen
  • Vormerkung für die Förderung mit dem Formblatt  „Assanierungsbeschreibung"
  • Vorlage eines detaillierten Assanierungskonzeptes einschließlich Grundstücks- und Bestandsbeurteilung (WBF 9S)
  • Positives Gutachten der FA Energie und Wohnbau, Referat Bautechnik und Gestaltung zur Entwicklung des Wohnumfelds
  • Positive Begutachtung am Sanierungswohnbautisch
  • Durchführung der Abbruch- und Bauarbeiten erst nach schriftlicher Zustimmung der FA Energie und Wohnbau
  • Erfüllung der Anforderungen an die thermische Qualität gemäß Steiermärkischem Baugesetz und Steiermärkischer Bautechnikverordnung in Verbindung mit der OIB-Richtlinie 6
  • Gutachten zur Energiebereitstellung zur Heizungsform und zum Energieträger
  • Wohnungen müssen mit Hauptwohnsitz bewohnt werden
  • Hauptmietzins grundsätzlich nicht höher als der Richtwert gemäß Richtwertgesetz
  • Mietverträge in Form von Hauptmietverträgen

Wie und in welcher Höhe wird gefördert?

Die Förderung besteht entweder in der Gewährung von nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen zu Bankdarlehen oder in der Gewährung von nicht rückzahlbaren Förderungsbeiträgen.

  • Gewährung von nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen im Ausmaß von 15 % zu Bankdarlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Gemeinden und Gesellschaften, die mehrheitlich im Eigentum von Gemeinden stehen, sowie gemeinnützige Bauvereinigungen können zwischen einer Laufzeit von 10 Jahren oder 14 Jahren wählen. Gemeinnützige Bauvereinigungen können anstatt Bankdarlehen auch Eigenmittel einsetzen.
  • Gewährung von nicht rückzahlbaren Förderungsbeiträgen im Ausmaß von 10 % zu der von der Förderungsstelle festgestellten förderbaren Kostensumme. Die Auszahlung der Förderungsbeiträge erfolgt in 20 Halbjahresraten.

Die maximal förderbare Kostensumme je Wohnung, wofür Annuitätenzuschüsse zu Bankdarlehen oder Förderungsbeiträge gewährt werden können, beträgt 50.000,-- Euro.

Eine Kombination mit anderen Förderungen im Rahmen der Wohnhaussanierung (umfassende bzw. kleine oder umfassende energetische Sanierung), des Geschoßbaus oder des Wohnbauschecks ist nicht möglich.

Informationen und Formulare

  Information zum Ansuchen

  

02.01.2021

 Vormerkung für die Förderung bzw. den Sanierungswohnbautisch

 

Aktualisiert

  Assanierungsbeschreibung

 

25.05.2018

  Grundstücks-und Bestandsbeurteilung (WBF-9S)

 

06.07.2020
  Geschäftsordnung Sanierungswohnbautisch

 

15.07.2019

 Formulare 

 

Aktualisiert

  Förderungsantrag

 

01.09.2020

  Aufgliederung der Gesamtbaukosten WS5

 

22.12.2008

  Gutachten zur Energiebereitstellung (WBF-3)

 

01.08.2012

  Datenblatt Assanierung

 

01.08.2012

  WBF 6 - Nachweis der wärmetechnischen Mindestanforderungen NEUBAU

 

01.09.2020

  Bestätigung des Geldinstitutes

 

01.09.2014

  Vorlage Bautafel, Abmessungen 150 x 150 cm

 

24.09.2019

  Baubeginnsmeldung

 

01.09.2019

  Baufertigstellungsmeldung

 

 01.03.2014

  Formblatt EDV-WS 1

 

01.10.2020

  Formblatt EDV-WS 2

 

01.10.2020

  Formblatt EDV-WS 3 - Wohnungsdatenblatt

 

10.06.2021

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