Umfassende Sanierung

Hauseigentümer oder Bauberechtigte

Wohnungen und Wohnheime gemeinnütziger Betreiber

• Gleichzeitige Sanierung von mindestens 3 Wohnungen
• Baubewilligung muss mindestens 30 Jahre zurückliegen
• Sanierungsaufwand je Wohnung mehr als EUR 30.000,-
• Zumindest die Hälfte des Sanierungsaufwandes muss auf Verbesserungen entfallen
• Kein Baubeginn vor Erhalt der Förderungszusicherung
• Ständige Bewohnung der geförderten Wohnungen mit Hauptwohnsitz

Hinsichtlich der thermischen Qualität sind folgende Mindestanforderungen zu erfüllen: 

Für den Bestand liegt ein ausreichender Wärmeschutz vor, wenn die wärmetechnischen Mindestanforderungen (Höchstwerte) gemäß den folgenden Tabellen nicht überschritten werden:

HWBRef,RK,zul in [kWh/m2a]	ab 01.09.2020	19 x (1 + 2,7 / ℓc)
	ab 01.01.2021	17 x (1 + 2,9 / ℓc)
EEBRK,zul in [kWh/m2a]	ab 01.09.2020	EEBWGsan,RK,zul

Wird der Nachweis der Einhaltung der Anforderungen für Wohngebäude über den Gesamtenergieeffizienz-Faktor geführt, gelten folgende Höchstwerte:

HWBRef,RK,zul in [kWh/m2a]	ab 01.09.2020	25 x (1 + 2,5 / ℓc)
	ab 01.09.2020	1,00
fGEE,RK,zul	ab 01.01.2021	0,95

Bei Neuschaffung von Wohnraum (z. B. Dachboden-Ausbau) und bei - vom Sanierungswohnbautisch genehmigten - Neubauteilen liegt ein ausreichender Wärmeschutz vor, wenn die wärmetechnischen Mindestanforderungen (Höchstwerte) gemäß den folgenden Tabellen eingehalten werden:

HWBRef,RK,zul in [kWh/m2a]	ab 01.09.2020	12 x (1 + 3,0 / ℓc)
	ab 01.01.2021	10 x (1 + 3,0 / ℓc)
EEBRK,zul in [kWh/m2a]	ab 01.09.2020	EEBWG,RK,zul

Wird der Nachweis der Einhaltung der Anforderungen für Wohngebäude über den Gesamtenergieeffizienz-Faktor geführt, gelten folgende Höchstwerte:

HWBRef,RK,zul in [kWh/m2a]	ab 01.09.2020	16 x (1 + 3,0 / ℓc)
	ab 01.09.2020	0,80
fGEE,RK,zul	ab 01.01.2021	0,75

Bei Gebäuden bzw. Gebäudeteilen mit baukulturell wertvoller Bausubstanz ist ein um zumindest 30 % verbesserter Heizwärmebedarf (HWB_Ref,RK) gegenüber dem Ausgangswert anzustreben.

Die Förderung besteht in der Gewährung von nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen im Ausmaß von 45 % zu Bankdarlehen mit einer Laufzeit von 15 Jahren oder wahlweise in der Gewährung eines Förderungsbeitrages im Ausmaß von 30 % zu den festgestellten förderbaren Kosten.

Gemeinden, Gemeindeverbände und Gesellschaften, die mehrheitlich im Eigentum von Gemeinden stehen, sowie gemeinnützigen Bauvereinigungen werden Förderungsdarlehen des Landes Steiermark (0,5 % Verzinsung, Laufzeit 28 Jahre) gewährt.
Gemeinnützige Bauvereinigungen können für die Hälfte der geförderten Baukosten auch Eigenmittel einsetzen. Die Laufzeit der Eigenmittel beträgt 15 Jahre; die Verzinsung hat entsprechend den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes zu erfolgen. Das Förderungsdarlehen für die andere Hälfte der geförderten Baukosten wird mit 0,5 % p.a. verzinst und hat eine Laufzeit von 25 Jahren. Bei dieser Förderungsvariante sind in den ersten 15 Jahren die Eigenmittel der gemeinnützigen Bauvereinigung und die Zinsen des Förderungsdarlehens zurückzuzahlen. Vom 16. bis 25. Jahr ist das Förderungsdarlehen zu tilgen.

Für die Umsetzung von ökologischen, nachhaltigen und baukulturellen Maßnahmen nach den Richtlinien der Ökologischen Wohnbauförderung kann ein nicht rückzahlbarer Förderungsbeitrag von EUR 7,-- je Quadratmeter förderbare Wohnnutzfläche gewährt werden.

Information zum Ansuchen

01.09.2020

Vormerkung für die Förderung bzw. den Sanierungswohnbautisch		Aktualisiert
Projektbeschreibung		25.05.2018
Grundstücks- und Bestandsbeurteilung  (WBF 9S)
Geschäftsordnung Sanierungswohnbautisch

Bewilligung der Förderung		Aktualisiert
Ansuchen zur Förderung		01.09.2020
Aufgliederung der Gesamtbaukosten WS 5
Formblatt Ermittlung der Öko-Bonuspunkte		01.09.2020
Gutachten zur Energiebereitstellung (WBF 3)		01.08.2012
WS-Datenblatt umfassende Sanierung		01.03.2014
Erklärung gemäß § 28b Ausländerbeschäftigungsgesetz		01.09.2014
Vergabenachweise		01.09.2014
WS 6-US Bauphysikalische Eignungsprüfung - Prüfvermerk		01.09.2020
Formblatt WBF 6a		01.09.2020
Bestätigung über den Einsatz von Eigenmitteln (bei gemeinnützigen Bauträgern)		01.09.2014
Baubeginnsmeldung		01.09.2019
Vorlage Bautafel, Abmessungen 150 x 150 cm		24.09.2019
Baufertigstellungsmeldung		01.03.2014
Formblatt EDV-WS 1		01.10.2020
Formblatt EDV-WS 2		01.06.2006
Formblatt EDV-WS 3 - Wohnungsdatenblatt		10.06.2020
Eidesstattliche Erklärung		08.10.2019

Bauphysik		Aktualisiert
Stellen für die bauphysikalische Prüfung

Information und Beratung

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Allgemeine Anfragen	Infozentrale	( 0316/877 - 3713
		( 0316/877 - 3769

 

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Annuitätenzuschuss
A - Ku	Barbara Müller	( 0316/877 - 3763
L - Ou	Gudrun Meirold	(   0316/877 - 3735
P - Vu	Astrid Wegscheider	( 0316/877 - 3791
W - Zu	Sieglinde Bauer / Carina Raidl	( 0316/877 - 3732
Förderungsdarlehen
A - Zu	Sieglinde Bauer	( 0316/877 - 3732

 

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Thomas Baumgartner	( 0316/877 - 3760
Peter Ebner	( 0316/877 - 3745
Andreas Freiberger-Tannenberg	( 0316/877 - 3770
Gerhard Haider	( 0316/877 - 3751
Schmid Thomas	( 0316/877 - 3389
Triller Rene	( 0316/877 - 5895
Peter Winkelbauer	( 0316/877 - 4240