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Geschosswohnbauförderung

Förderungen des Landes Steiermark für Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Wohnheime

Wer bekommt eine Förderung?

Gemeinnützige Bauvereinigungen und Gemeinden 

 

Gefördert werden:

  • Eigentumswohnungen
  • Mietkaufwohnungen
  • Mietwohnungen
  • Sozialmietwohnungen
  • Wohnheime (Seniorenheime, Studentenheime)

Detailinformationen siehe: --> Infoblatt zum Ansuchen

 

Wie wird gefördert?

Nicht rückzahlbare Förderungsbeiträge in der Höhe von 2%, bei "Sozialmietwohnungen" in der Höhe von 3% zu Kapitalmarktdarlehen, sonstigen Fremdmitteln oder Eigenmitteln mit einer Laufzeit von 30 Jahren, bezogen auf das aushaftende Kapital (basierend auf einem fiktiven Darlehen in Höhe von 1600.-/m2,das in konstanten halbjährlichen Annuitäten über 30 Jahre getilgt wird).

 

Welche Wohnungstypen unterscheidet man?

Eigentumswohnungen:
erhalten österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte, deren Nettoeinkommen (jährlich in Euro) folgende Grenzen nicht übersteigt:

1 Person: 34.000,-
2 Personen: 51.000,-


Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um je € 4.500,-.
Die Nutzfläche ist mit 90m² für 1- bis 4-Personen-Haushalte begrenzt. Für jede weitere Person erhöht sich die Wohnnutzfläche um je 10m², jedoch maximal auf 150m².

Mietwohnungen:
Die Alternative zur Eigentumswohnung mit Kündigungsschutz nach dem Mietrechtsgesetz und ein Eintrittsrecht mitwohnender Personen.
Einkommensobergrenzen (netto jährlich in Euro) bei Mietwohnungen:

1 Person: 34.000,-
2 Personen: 51.000,-


Für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um je € 4.500,-.
Für Mietwohnungen wird Wohnbeihilfe gewährt.

Mietkaufwohnungen:
Mit dem Steiermärkischen Wohnbauförderungsgesetz 1993 wurde die Förderung von Mietkaufwohnungen eingeführt, um den Förderungswerber hinsichtlich der Umsatzsteuer beim Ankauf einer Eigentumswohnung zu entlasten.

Gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz hat der Mieter/Nutzungsberechtigte nach insgesamt zehnjähriger Mietdauer (gerechnet ab erstmaligem Bezug) einen Anspruch auf Übertragung der Mietwohnung in das Wohnungseigentum, wenn die Wohnung unter Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet wurde, die Förderung noch aufrecht ist, und neben dem monatlichen Entgelt auch Eigenmittel für die Grund- und/oder Baukosten von mehr als € 60,52 je m² Nutzfläche (valorisiert) eingehoben wurden.

Sämtliche mit der Wohnung verbundenen Verbindlichkeiten gegenüber der Bank und dem Land Steiermark sind vom bisherigen Mieter/Nutzungsberechtigten (nun Käufer) zu übernehmen.

Sozialmietwohnungen:
Hierbei handelt es sich um Mietwohnungen deren BewohnerInnen durch die Grundkosten und außerhalb des Baugrundstückes anfallenden Aufschließungskosten auf Dauer nicht belastet werden und Mittel gemeinnütziger Bauvereinigungen eingesetzt werden.

Wohnheime:
Bei Wohnheimen werden sämtliche allgemein nutzbare Flächen und Gänge (ausgenommen Treppenläufe und Podeste), die umbaut sind, in die Förderung mit einbezogen.

Für Wohnheime kann keine Wohnbeihilfe gewährt werden.

 

Wie erhält man eine geförderte Wohnung?

Voraussetzung ist die Anmeldung bei einer Externe Verknüpfung gemeinnützigen Bauvereinigung oder eine Vormerkung im zuständigen Gemeindeamt.

 

Genehmigungen, Aufsicht und Kontrolle

Im Zusammenhang mit Geschossbauwohnungen können Sie sich mit folgenden Fragen an das Referat Rechtsangelegenheiten wenden:

  • Ausnahmegenehmigung zur Vermietung von geförderten Wohnungen und Kontrolle der Rechtsmäßigkeit geförderter Wohnungen --> mehr
  • Aufsicht über gemeinnützige Bauvereinigungen und Beschwerdemanagement --> mehr
 

Informationen und Unterlagen

Geschosswohnbauförderung 

 

 

Aktualisiert

Externe Verknüpfung Förderungsansuchen (WBF 1) GB Prog. 2015-2019

 Externe Verknüpfung 

01.03.2015

Externe Verknüpfung Infoblatt zum Ansuchen

   Externe Verknüpfung    

11.04.2017

Externe Verknüpfung Promesse GB Prog. 2015-2019 

Externe Verknüpfung 

18.06.2015

Externe Verknüpfung Bestätigung des gesonderten Baukontos

Externe Verknüpfung 

01.11.2013

Externe Verknüpfung Förderungsinformation GB Prog. 2015-2019

 Externe Verknüpfung 

 22.09.2015

Externe Verknüpfung Eidesstattliche Erklärung für Erwerbung bzw. Mietung

Externe Verknüpfung 

   01.06.2016

 

Technisch relevante Unterlagen

 

Aktualisiert

Externe Verknüpfung Wohnbautischvorlage

 Externe Verknüpfung 

 28.02.2016

Externe Verknüpfung Grundstücksbeurteilung (WBF 9)

Externe Verknüpfung 

    19.07.2016  

Externe Verknüpfung Erläuterung zu WBF 9

Externe Verknüpfung 

   19.07.2016  

Externe Verknüpfung Gutachten zur Energiebereitstellung (WBF 3) 

Externe Verknüpfung 

   07.03.2016

Externe Verknüpfung WBF 2 GB Prog. 2015-2019

   Externe Verknüpfung    

   01.03.2015   

Externe Verknüpfung WBF 4 und WBF 5 GB Prog. 2015-2019

   Externe Verknüpfung    

01.03.2015 

Externe Verknüpfung Formblätter EDV 

Externe Verknüpfung 

 01.11.2013   

Externe Verknüpfung Ökopunkte PDF ausfüllbar GB Prog. 2015-2019

 Externe Verknüpfung 

 18.05.2015  

Externe Verknüpfung Öko2 - Nachweis

 Externe Verknüpfung 

 01.07.2006  

Externe Verknüpfung OI3 - Index

 Externe Verknüpfung 

 01.07.2006  

Energiebuchhaltung  Information

01.01.2015

Externe Verknüpfung Baubeginnmeldung

 Externe Verknüpfung 

15.06.2016

Externe Verknüpfung Baufertigstellungsmeldung

 Externe Verknüpfung 

 01.03.2014  

Externe Verknüpfung Formblätter (WBF 1, 2, 3 und 5) GB Prog. bis 2014

Externe Verknüpfung 

01.10.2014

Externe Verknüpfung Promesse GB Prog. bis 2014

 Externe Verknüpfung 

13.11.2013

Externe Verknüpfung Projektinformation GB Prog. bis 2014

Externe Verknüpfung 

01.10.2011

 

   Vergabe, Wettbewerb  

 

Aktualisiert

Externe Verknüpfung Einladung zur Angebotsabgabe

 Externe Verknüpfung 

    21.12.2015     

Externe Verknüpfung Angebotsschreiben

    Externe Verknüpfung    

     21.12.2015      

Externe Verknüpfung Bekanntgabe Subunternehmer

   Externe Verknüpfung    

   21.12.2015    

Externe Verknüpfung Allgemeine Bestimmungen Baumeister

   Externe Verknüpfung     

   21.12.2015    

Externe Verknüpfung Allgemeine Bestimmungen Professionistenleistung

   Externe Verknüpfung     

  21.12.2015  

Externe Verknüpfung Steirische Zusatzpositionen zur LBH ("Sternchenpositionen")

Externe Verknüpfung     

12.04.2017      

Externe Verknüpfung Erläuterungsbericht zu Musterauslobung

Externe Verknüpfung 

   21.12.2015    

Externe Verknüpfung Geladener einstufiger Wettbewerb

    Externe Verknüpfung      

   23.12.2015   

Externe Verknüpfung Einstufiger offener Wettbewerb

Externe Verknüpfung 

   23.12.2015    

Externe Verknüpfung Zweistufiger offener Wettbewerb

Externe Verknüpfung 

   23.12.2015    

Externe Verknüpfung Städtebaulicher Testentwurf

Externe Verknüpfung  

    21.12.2015    

Externe Verknüpfung Förderungsansuchen Wettbewerbe

Externe Verknüpfung   

   21.12.2015   

   

   Bauphysik    

 

Aktualisiert

Externe Verknüpfung Stellen für die bauphysikalische Prüfung

Externe Verknüpfung   

     05.04.2016       

 

Information, Rechtsgeschäfte, Finanzierung und Auszahlung

Information und Beratung
 ad Förderungen, etc. Externe Verknüpfung Infozentrale
 ad Wohnungen und Bauvorhaben Externe Verknüpfung Gemeinnützige Bauvereinigungen

 

Rechtsgeschäfte
 Referent  Externe Verknüpfung  Ingo Ebner ( 0316/877-3747
 Referentin  Externe Verknüpfung  Bettina Luidolt ( 0316/877-3720
     
 Sachbearbeitung  Externe Verknüpfung  Helga Doppler ( 0316/877-3762
   Externe Verknüpfung  Elisabeth Schwarzl ( 0316/877-2936

 

Finanzen und Geschosswohnbauförderung
Geschosswohnbauförderung,
Programmevidenz,
Sonderwohnbauprogramm SOP 1983
 Externe Verknüpfung  Johanna Heschl ( 0316/877-3771

 

Geschosswohnbaufinanzierung
 Externe Verknüpfung  Gabriela Holzmann  ( 0316/877-3724
   Externe Verknüpfung  Andrea Kleindienst  ( 0316/877-3727
   Externe Verknüpfung  Alexandra Reicher ( 0316/877-3775

 

 

Technische Begutachtung

 


Liezen,
Graz-Umgebung Nordwest

 Externe Verknüpfung  Dietmar Baumann ( 0316/877-3776

Südoststeiermark,
Graz-Umgebung Nordost

 Externe Verknüpfung  Ludwig Höhn ( 0316/877-3745

Hartberg-Fürstenfeld,
Graz-Umgebung Südwest

 Externe Verknüpfung  Andreas Freiberger-Tannenberg ( 0316/877-3770

Bruck-Mürzzuschlag,
Graz-Umgebung Südost

 Externe Verknüpfung  Peter Winkelbauer  ( 0316/877-4240

Leibnitz, 
Graz-Umgebung Südost

 Externe Verknüpfung  Franz Neubauer ( 0316/877-3785

Deutschlandsberg, Leoben

 Externe Verknüpfung  Gerhard Haider  ( 0316/877-3751

Murau, Weiz

 Externe Verknüpfung  Walter Dirnböck   ( 0316/877-3766

Murtal, Voitsberg

 Externe Verknüpfung  Thomas Baumgartner  ( 0316/877-3760
Stadt Graz  gesonderte Zuteilung  
 
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