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Wohnbauscheck

Ersterwerb von Eigentumswohnungen

Rahmenvorgaben:

Der Wohnbauscheck ist ein Förderungsdarlehen des Landes. Die Rückzahlung erfolgt halbjährlich beginnend nach der Benützungsbewilligung oder bei früherem Bezug der Wohnung, jedoch spätestens 3 Jahre nach Erteilung der Förderungszusage. Die Förderung für einen befugten Bauträger wird in Form eines Förderbeitrages gewährt.

 

Wer bekommt eine Förderung?

  • Der Erstkäufer einer Wohnung, die durch einen befugten Bauträger mit Zustimmung des Landes Steiermark errichtet wurde. Um die Förderung kann längstens bis 3 Jahre nach Erteilung der Benützungsbewilligung des Bauvorhabens angesucht werden.
  • Ein befugter Bauträger bei Umsetzung ökologischer Maßnahmen.
 

Voraussetzungen:

  • Wohnungen müssen von einem befugten Bauträger mit Zustimmung des Landes Steiermark errichtet worden sein. Eine Zustimmung zu einem Wohnbauscheckvorhaben ist nur möglich, wenn die Gesamtbaukosten beim Verkauf aller Wohnungen laut Verkaufsprospekt (inkl. Grund, Tiefgarage und dgl. sowie USt.) grundsätzlich 2.900,- Euro/m² Wohnnutzfläche nicht überschreiten.
  • WICHTIG! OHNE SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG DER FA ENERGIE UND WOHNBAU, DARF MIT DEM BAUVORHABEN NICHT BEGONNEN WERDEN!  
  • Die Nutzfläche der Wohnungen muss mindestens 30 m² und kann maximal 150 m² betragen.

Einkommensobergrenzen
(netto jährlich in Euro) des Bewerbers bei einer Familiengröße von:

 

1 Person

€ 38.600,-

2 Personen

 € 57.900,-

für jede weitere Person erhöht sich die Einkommensgrenze um je € 4.500,-; bei Überschreitung der Einkommensgrenze um je € 900,- wird die Förderungshöhe jeweils um 20 % verringert.
  • Die Beheizung von Gebäuden, die nach dem 01.06.2007 baubehördlich bewilligt werden, hat unter Verwendung erneuerbarer Energieträger zu erfolgen. Ausnahmen sind nur mit Zustimmung des Landesenergiebeauftragten möglich. In den Feinstaubsanierungsgebieten wird die Verwendung von Biomasse nach Prüfung durch den Landesenergiebeauftragten nicht zwingend vorgeschrieben.
 

Förderung, Gegenstand, Höhe und Laufzeit

Förderung für Erstkäufer
Art: Direktdarlehen des Landes
Laufzeit: knapp über 25 Jahre
Verzinsung: 3 % jährlich

Das Förderungsdarlehen beträgt € 750,- je m² angemessener Nutzfläche (für einen 1 bis 4-Personenhaushalt max. 90 m², für jede weitere Person erhöht sich die Nutzfläche um 10 m²).
Bei Bauvorhaben, bei denen dem Bauträger die Zustimmung zur Errichtung ab Juli 2006 erteilt wurde, können zusätzlich für die Umsetzung ökologischer Maßnahmen max. € 150,- je m² Nutzfläche gewährt werden.

Zusatzförderung:  € 3.700,- zusätzlich bei 2 Kindern
 € 7.400,- zusätzlich bei 3 oder mehr Kindern

Die Rückzahlung des Landesdarlehens beträgt halbjährlich:

1. - 5.  Jahr

2,0 %

 des Darlehensbetrages
6. - 10.  Jahr

2,5 %

 des Darlehensbetrages
11. - 15.  Jahr

 3,0 %

 des Darlehensbetrages
16. - 20.  Jahr

 3,5 %

 des Darlehensbetrages
21. - 25.  Jahr

 4,0 %

 des Darlehensbetrages
im 26.  Jahr

 Restrate von 0,347 %

 des Darlehensbetrages

Förderung für befugte Bauträger
Der Förderbeitrag beträgt € 5,- pro Bonuspunkt und Quadratmeter der förderbaren Nutzfläche.

 

Informationen und Formulare

Wohnbauscheck

 

Aktualisiert

Externe Verknüpfung Ansuchen

Externe Verknüpfung 

 15.07.2016

Informationsblatt

01.10.2014

Externe Verknüpfung Zustimmungserklärung für Bauträger

Externe Verknüpfung 

01.10.2014

Externe Verknüpfung Fertigstellungsgarantie

Externe Verknüpfung 

01.10.2014

Externe Verknüpfung Übernahmeerklärung bei Zustimmung 
    von Rechtsgeschäften

Externe Verknüpfung 

01.10.2014

Externe Verknüpfung Eidesstattliche Erklärung für die Aufgabe der 
    bisherigen Wohnung

Externe Verknüpfung 

01.10.2014

Externe Verknüpfung Ermittlung Bonuspunkte / Ansuchen Förderbeitrag

Externe Verknüpfung 

02.06.2015

Externe Verknüpfung Bauphysik

Externe Verknüpfung 

01.08.2014

Externe Verknüpfung Wohnbautischvorlage

   Externe Verknüpfung 

  

Externe Verknüpfung Baubeginnsmeldung

Externe Verknüpfung 

01.06.2013

Externe Verknüpfung Baufertigstellungsmeldung

Externe Verknüpfung 

01.03.2014

Externe Verknüpfung Gutachten zur Energiebereitstellung (WBF 3)  

 07.03.2016

Externe Verknüpfung Formblätter (WBF 1, 2, 4 und 5)     
Projektinformation    
Externe Verknüpfung Grundstücksbeurteilung (WBF 9)    
Externe Verknüpfung Erläuterungen zur Grundstücksbeurteilung    
    Energiebuchhaltung

Externe Verknüpfung Information

01.01.2015

 

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