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Assanierung im Rahmen der Wohnhaussanierung

Förderung des Landes Steiermark

Unter Assanierung versteht man das zumindest weitgehende Ersetzen eines bestehenden Gebäudes am selben Standort. Eine Assanierung liegt dann vor, wenn ein Gebäude nicht als Ganzes erhaltenswert ist und durch einen kompletten Neubau ersetzt wird oder ein Neubauanteil von mehr als 50 % - bezogen auf die bisherige Nutzfläche - vorliegt. Das Objekt muss in einem Siedlungsschwerpunkt gemäß dem Steiermärkischen Raumordnungsgesetz 2010 liegen.

Die maximal geförderte Nutzfläche darf das Fünffache der Bestandsnutzfläche nicht überschreiten. Von dieser Bestimmung ausgenommen sind Baulückenverbauungen sowie das Schließen von Blockrandbebauungen.

Sofern mehr als 30 Wohnungen gefördert werden sollen, ist vorweg der Sanierungswohnbautisch mit der Frage über die Anzahl der förderbaren Wohnungen zu befassen (Informationen über den Sanierungswohnbautisch bei der FA Energie und Wohnbau, 8010 Graz, Landhausgasse 7, Referat Sanierung und Ökoförderung, Fachbereich Sanierung).

 

Unter welchen Voraussetzungen wird gefördert?

  • Vormerkung im Förderungsprogramm mit dem Formblatt  „Assanierungsbeschreibung"
  • Vorlage eines detaillierten Assanierungskonzeptes einschließlich Grundstücks- und              Bestandsbeurteilung WBF 9S
  • Schaffung von mindestens 3 Wohnungen; jeweilige Wohnnutzfläche mindestens 30 m² bzw. maximal 150 m²
  • Förderungswerber muss Eigentümer oder Bauberechtigter sein
  • Baubewilligung für die Errichtung des Altobjektes muss mindestens 30 Jahre zurückliegen
  • Erstellung eines Gutachtens der FA Energie und Wohnbau, Referat Bautechnik und Gestaltung
  • Positive Begutachtung am Sanierungswohnbautisch
  • Durchführung der Abbruch- und Bauarbeiten erst nach schriftlicher Zustimmung der FA Energie und Wohnbau
  • Erfüllung von Mindestanforderungen an die thermische Qualität der Bauteile (Bezüglich des A/V-Verhältnisses ist zwischen den Werten linear zu interpolieren. Das Ergebnis ist auf ganze Zahlen zu runden. Die Heizwärmebedarfs-Berechnung ist nach der Richtlinie 6 des OIB zu erstellen.

    Bestandsgeschoße

Berechnung

A/V-Verhältnis ≥ 0,8

A/V-Verhältnis ≤ 0,2

Heizwärmebedarf

   HWBRK

[kWh/m²,a]   

75

35


       Neubau /
 Neubauteile

HWBRK [kWh/m²,a]

bei einem A/V-Verhältnis ≥ 0,8

bei einem A/V-Verhältnis ≤ 0,2

36

20

      Bei Objekten bzw. bei Bauteilen mit wertvoller Bausubstanz ist jedenfalls eine Reduzierung
      des Heizwärmebedarfs von mindestens 30 % anzustreben.

  • Gutachten zur Energiebereitstellung zur Heizungsform und zum Energieträger
  • Wohnungen müssen mit Hauptwohnsitz bewohnt werden
  • Hauptmietzins grundsätzlich nicht höher als der Richtwert gemäß Richtwertgesetz
  • Mietverträge in Form von Hauptmietverträgen
 

Wie und in welcher Höhe wird gefördert?

  • Gewährung von nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen im Ausmaß von 15 % zu Bankdarlehen mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Gemeinden und Gesellschaften, die mehrheitlich im Eigentum von Gemeinden stehen, sowie gemeinnützige Bauvereinigungen können zwischen einer Laufzeit von 10 Jahren oder 14 Jahren wählen. Gemeinnützige Bauvereinigungen können anstatt Bankdarlehen auch Eigenmittel einsetzen. 
  • Pro Wohnung kann der Annuitätenzuschuss zu einem Bankdarlehen in Höhe von maximal € 50.000,- gewährt werden.

Eine Kombination mit anderen Förderungen im Rahmen der Wohnhaussanierung (umfassende bzw. kleine oder umfassende energetische Sanierung), des Geschoßbaus oder des Wohnbauschecks ist nicht möglich.

 

Informationen und Formulare

 

Assanierung im Rahmen der Wohnhaussanierung

 

Aktualisiert

Externe Verknüpfung Ansuchen zur Förderung

Externe Verknüpfung 

   01.10.2017

Externe Verknüpfung Information zum Ansuchen

Externe Verknüpfung 

      23.11.2017 

Externe Verknüpfung Assanierungsbeschreibung

Externe Verknüpfung 

08.11.2017 

Externe Verknüpfung Aufgliederung der Gesamtbaukosten WS5

Externe Verknüpfung 

Externe Verknüpfung Gutachten zur Energiebereitstellung (WBF-3)

Externe Verknüpfung 

Externe Verknüpfung Grundstücks-und Bestandsbeurteilung (WBF-9S)

Externe Verknüpfung 

 
Externe Verknüpfung Datenblatt

Externe Verknüpfung 

01.08.2012

Externe Verknüpfung Bauphysikalische Bestätigung

Externe Verknüpfung  

01.03.2014

Externe Verknüpfung Bestätigung des Geldinstitutes

Externe Verknüpfung 

01.09.2014

Externe Verknüpfung Baufertigstellungsmeldung

Externe Verknüpfung 

 01.03.2014

 

Kontakt

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Hartberg-Fürstenfeld, Graz-Umgebung Südwest
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Deutschlandsberg, Leoben
Graz-Stadt: L, M

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Südoststeiermark, Graz-Umgebung Nordost
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Bruck-Mürzzuschlag, Graz-Umgebung Südost
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